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지구단위계획
지구단위계획은 도시 내 일정 구역의 토지이용과 건축물, 기반시설을 종합적으로 계획하여 도시공간을 체계적으로 개발·정비·관리하기 위한 도시·군관리계획입니다. 건축물의 용도와 밀도, 높이·배치, 도로·공원 및 보행공간의 기준을 구체화하고, 지역의 특성과 주변 환경이 조화를 이루는 공간을 조성합니다. 이너시티는 대상지 분석부터 계획 수립·변경, 결정 절차까지 지원합니다.
OVERVIEW
개요
01. 계획의 목적｜합리적인 토지이용과 체계적인 도시관리 지역의 기능과 토지이용을 고려하여 개발·정비·관리 방향을 설정하고, 건축물과 기반시설이 조화를 이루는 쾌적한 도시환경을 조성합니다. 02. 적용 대상｜계획적인 개발·정비·관리가 필요한 지역 기성시가지, 역세권, 개발사업 대상지 등 세부적인 공간관리 기준이 필요한 지역을 대상으로, 법정 지정요건과 지역 여건을 검토하여 계획을 수립합니다. 03. 계획 내용｜토지이용·건축·기반시설의 통합적 계획 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치와 도로·공원 등 기반시설을 연계하여 계획하고, 교통·보행·경관 등을 고려한 세부 관리기준을 마련합니다.
업무 범위
- 기초조사 및 계획 타당성 검토
- 지구단위계획 수립·변경 및 재정비
- 토지이용·건축·기반시설·교통·보행·경관계획 등 부문별 계획 및 시행지침 작성
- 관계기관 협의,주민공람,도시·건축공동위원회 심의 등 행정절차 지원
CORE CAPABILITIES
핵심 역량
지역 특성을 반영한 공간계획 수립
입지와 토지이용, 주변 도시조직 및 개발수요를 종합적으로 분석하여 지역에 적합한 공간구조와 차별화된 계획방향을 제시합니다.
개발과 관리를 함께 고려한 계획기준 설정
개발규모와 기반시설 수용능력, 공공공간 확보 등을 함께 검토하여 합리적인 건축기준과 실제 적용 가능한 시행지침을 마련합니다.
계획 결정과 실행을 연결하는 협의 지원
관련 법령 및 상위계획과의 정합성을 검토하고, 관계기관 협의와 심의 쟁점에 대응하여 계획 결정 및 후속 인허가와의 원활한 연계를 지원합니다.
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