OUR SERVICE
임대사업
도시정비사업과 연계된 민간임대주택을 중심으로 직접 운영·관리하며 정비사업과 임대제도에 대한 깊은 이해도를 바탕으로, 안정성과 자산가치의 성장을 실현합니다
OVERVIEW
개요
01. 도시정비 연계형 사업모델｜재개발·재건축 등 도시정비사업과 결합된 민간임대주택 사업을 기획하고, 정비사업 단계에서부터 임대주택의 매입·운영을 고려한 사업구조를 설계하여 사업의 시너지를 극대화합니다. 02. 책임 있는 직접 운영·관리｜위탁이 아닌 직접 운영 방식으로 입주민 민원과 시설 관리에 즉시 대응하고, 공실률을 최소화하는 현장 밀착형 관리로 입주민 만족도와 운영 수익의 안정성을 함께 확보합니다. 03. 제도 전문성에 기반한 자산가치 성장｜수시로 변화하는 주택·임대 관련 법규와 제도를 정확히 분석하여 법적 리스크를 방어하고, 투명하고 체계적인 자산관리로 단기 운영 수익과 장기 자산가치 상승을 함께 실현합니다.
업무 범위
- 재개발·재건축 임대주택 매입 및 포괄승계
- 민간임대주택 임대 운영 및 시설·입주민 관리
- 임대사업자 등록 등 임대사업 행정 및 제도 대응
- 정비사업 연계 관리(사업시행인가·관리처분 단계의 임대주택 계획 검토)
CORE CAPABILITIES
핵심 역량
계획·개발·운영을 잇는 밸류체인
정비계획 수립부터 사업시행인가·관리처분까지 정비사업 전 과정을 수행하는 도시계획 조직이 임대주택을 직접 운영하므로, 임대주택의 규모·배치·매입 시점을 정비사업 단계에서 미리 설계할 수 있습니다.
제도에 기반한 안정적 주거환경
관계 법령을 준수하는 표준화된 임대 관리 체계로 입주민에게 안정적인 주거환경을 제공하고, 임대사업자 등록·임대차 신고 등 행정 절차를 정확히 이행하여 사업 참여자의 법적 리스크를 최소화합니다.
전략적 매입과 효율적 운영
입지와 사업성을 분석한 전략적 매입과 공실을 최소화하는 효율적 운영으로 안정적인 운영 수익을 확보하고, 단지 가치 상승에 따른 미래 자산가치의 성장을 실현합니다.
11개소
전국 운영 단지
737세대
직접 임대 운영
2021~
임대 운영 개시
PROCESS
진행 절차
- STEP 01
정비사업 연계 검토
정비구역의 사업 단계와 임대주택 계획(세대수·형별·배치)을 검토하고, 입지·임대 수요·사업성을 분석하여 매입 대상과 사업 구조를 설정합니다.
- STEP 02
매입·포괄승계
사업시행자와 매입 조건을 협의하고 임대주택을 매입하며, 임대사업자 등록과 권리·의무의 포괄승계 등 행정 절차를 이행합니다.
- STEP 03
임대 운영 개시
입주자 모집과 임대차 계약·신고를 진행하고, 시설 점검·입주 관리 등 운영 체계를 구축하여 임대를 개시합니다.
- STEP 04
운영·자산관리
입주민 민원 대응과 시설 유지관리, 임대료·계약 갱신 관리를 직접 수행하고, 제도 변화에 대응하며 투명한 자산관리로 자산가치의 성장을 관리합니다.