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역세권계획
교통의 중심을 생활과 경제활동의 중심으로 만듭니다. 역세권 개발·정비사업은 철도·지하철역 주변의 높은 대중교통 접근성을 바탕으로 주거·상업·업무 등 다양한 기능을 연계하여 지역의 활력을 높이는 사업입니다. 저이용 부지와 노후 시가지를 계획적으로 개발·정비하고, 대중교통과 보행 중심의 공간구조를 통해 편리하고 쾌적한 생활환경을 조성합니다. 이너시티는 입지 분석과 사업방식 검토부터 공간계획 수립 및 인허가 협의까지 지원합니다.
OVERVIEW
개요
01. 사업의 목적｜역세권의 기능 강화와 지역 활성화 대중교통 접근성이 높은 지역의 토지이용을 효율화하고, 주거·상업·업무 및 생활편의 기능을 확충하여 역세권의 중심성과 지역 활력을 높입니다. 02. 적용 대상｜개발 잠재력을 갖춘 역 주변 지역 철도역 주변의 저이용 부지, 노후 시가지 등 개발·정비가 필요한 지역을 대상으로, 역과의 거리 및 토지이용 현황, 제도별 요건을 검토하여 사업 가능성을 판단합니다. 03. 추진 방향｜대중교통과 생활기능을 연계한 복합개발 역과 주변 지역을 연결하는 보행체계를 바탕으로 다양한 도시기능을 복합적으로 배치하고, 기반시설과 공공공간을 함께 확보하여 지역과 연계되는 개발을 추진합니다.
업무 범위
- 역세권 현황 분석 및 사업 가능성 검토
- 적용 제도 및 사업방식 검토
- 복합개발 구상 및 지구단위계획 수립
- 공공기여 검토 및 인허가 협의 지원
CORE CAPABILITIES
핵심 역량
입지와 수요를 반영한 개발전략 수립
역의 위계와 교통 접근성, 배후 생활권 및 개발수요를 종합적으로 분석하여 역세권의 잠재력을 살리는 도입기능과 적정 개발방향을 제시합니다.
사업성과 공공성을 고려한 계획 최적화
적용 가능한 제도와 개발밀도, 공공기여 및 기반시설 부담을 함께 검토하여 사업의 실현 가능성과 지역에 필요한 공공적 가치를 균형 있게 확보합니다.
역과 지역을 연결하는 통합적 공간계획
역 출입구와 주변 가로, 건축물 저층부 및 공공공간을 유기적으로 연결하고, 관계기관 협의를 통해 보행 편의와 가로 활성화를 고려한 계획을 구체화합니다.